Дренаж на къща: признаци, че е необходим, и как се изгражда правилно

Дренажът е системата, която отвежда водата, преди тя да достигне основите на сградата. Когато липсва или е изпълнен неправилно, водата стои в контакт със стените и постепенно създава проблеми, които се решават много по-скъпо от самия дренаж.

Признаци, че имотът се нуждае от дренаж

• Влажни петна по стените на мазето или по цокъла.
• Олющена мазилка и боя в долната част на стените.
• Мирис на влага в приземните помещения, особено след дъжд.
• Задържане на вода в двора дни след валеж.
• Пропадания или пукнатини в настилката около сградата.

Ако забелязвате няколко от тези признаци едновременно, проблемът обикновено е в отводняването, а не в мазилката.

Как изглежда един работещ дренаж

Дренажът около сграда е слоеста конструкция и всеки слой има роля. Пропускането на един от тях е причината някои дренажи да спрат да работят след няколко години.

1. 1Изкоп по периферията на сградата до нивото на основите.
2. 2Почистване и хидроизолация на откритата стена, където е необходимо.
3. 3Полагане на дренажна тръба с наклон към точката на отвеждане.
4. 4Обсипване с промит чакъл с подходяща фракция, а не с изкопан материал.
5. 5Геотекстил, който предпазва чакъла от запушване с фини частици.
6. 6Обратен насип, трамбоване и оформяне на терена с отклон от сградата.

Най-честите грешки

• Липса на геотекстил — чакълът се запушва и системата спира да отвежда вода.
• Тръба без наклон или с обратен наклон, в която водата застоява.
• Обсипване с изкопаната пръст вместо с чакъл.
• Липса на точка за отвеждане — водата се събира, но няма къде да отиде.
• Терен около къщата, оформен с наклон към сградата.

Дренаж без ясно решен изход е най-скъпата грешка — изкопът е направен, разходът е направен, а водата остава.

Къде се отвежда водата

Вариантите зависят от терена: към по-ниска част на парцела, към попивен кладенец, към дъждовна канализация, ако има такава, или към ревизионна шахта с помпа при равен терен. Изборът се прави на място, след като се види накъде естествено се движи водата.

Кога е най-подходящото време за изграждане

Технически дренаж може да се прави през по-голямата част от годината. На практика най-удобни са сухите периоди на пролетта и ранната есен — изкопът е стабилен, обратният насип се уплътнява по-добре, а теренът се възстановява по-лесно. Ако вече има активно течение на вода в мазето, изчакването рядко е добра идея.